明確實(shí)景樣板房打造的想法后就開始找中介推薦合適的房源，交了意向金，差不多兩個(gè)多月過(guò)去了一直沒(méi)有找到合適的房源，所以準(zhǔn)備高價(jià)拿房，但是風(fēng)險(xiǎn)卻很高。說(shuō)來(lái)也巧，同時(shí)在58上瀏覽到一套房東自己掛出來(lái)的房子，聯(lián)系房東說(shuō)了一下我們的想法，房東第二天就從石家莊飛到上海直接簽了合同，所以有時(shí)候緣分真的很奇妙。

簽完合同后我們就到物業(yè)辦理了裝修的備案，這里想提一下，不論是新房裝修還是舊房改造，都是需要到物業(yè)報(bào)備。辦理了裝修的備案后接下來(lái)就是房屋拆舊了。

粘貼裝修開工單

房子之前也是處于出租狀態(tài)，雖然裝修已經(jīng)有十幾年了，但是里面的家具家電齊全，因?yàn)槲覀円匦麓蛟鞓影宸浚@些舊家具用不上所以我們得想辦法全部處理掉，在閑魚上發(fā)布了二手商品，也找了二手回收公司，七七八八的解決了不少的家具。剩下的就是一些賣不出去的家具直接拆了扔掉。接下來(lái)就是拆舊了，我們?cè)诰W(wǎng)上問(wèn)詢了幾家裝修公司報(bào)價(jià)在2萬(wàn)左右，詢問(wèn)專業(yè)的拆舊公司報(bào)價(jià)在1.2萬(wàn)左右，詢問(wèn)拆舊工人報(bào)價(jià)在1萬(wàn)左右，因?yàn)橼s工期所以我們就找了專業(yè)的拆舊公司，還有一個(gè)原因自己找拆舊工人有一個(gè)不好的地方就是有的工人干著干著就會(huì)各種訴苦要求額外加錢的，而且施工也不規(guī)范，很容易造成鄰居投訴。

拆舊前客餐廳

拆舊前主臥

拆舊前主衛(wèi)生間

拆舊前廚房

如果找的是一次性拆舊公司，那么房子拆舊完成后裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾還需要找人清運(yùn)處理，這是一筆額外的費(fèi)用，所以我們找了物業(yè)推薦的拆舊公司，一方面他們可以處理房間里面剩余的家具以及裝修過(guò)程中的建筑垃圾，另一方面因?yàn)槲飿I(yè)的推薦的所以拆舊他們?cè)谧鳂I(yè)的過(guò)程中可以減少很多不必要的麻煩，最重要的是拆舊費(fèi)用差不多。拆舊的順序也很重要，先搬房間里面的家具家電，然后再拆地板或者瓷磚，不然順序混亂會(huì)把房間直接搞成一個(gè)垃圾場(chǎng)。

拆舊交底

房間搬空以后接下來(lái)就是房間硬裝的拆除了。因?yàn)槭谴蛟鞓影宸克詻Q定將房間拆回到毛坯的狀態(tài)。雖然說(shuō)是拆到毛坯狀態(tài)但也不是拆到見紅磚，墻面拆除面漆、膩?zhàn)拥剿嗷鶎泳涂梢粤耍筒蛷d的地面原來(lái)全部貼的瓷磚，所以是整個(gè)拆舊中最耗時(shí)間的工程。所以一定要跟物業(yè)人員確定每天的施工時(shí)間，避免在非施工時(shí)間內(nèi)施工，不然產(chǎn)生的噪音會(huì)被鄰居投訴，會(huì)耽誤整個(gè)工期。

地面拆舊

衛(wèi)生間拆除淋浴房、馬桶、浴室柜，在拆衛(wèi)生間包管的過(guò)程中一定要讓施工人員小心里面的下水管，一不小心就會(huì)砸到造成不需要的麻煩。這次就是工人不小心砸壞了一根下水管，幸虧裂口很小，暫時(shí)沒(méi)有影響，但是因?yàn)槭侵飨滤埽笃诰S修起來(lái)也是很復(fù)雜。

衛(wèi)生間拆舊

注意不要把衛(wèi)生間水管砸壞

頂面拆除原有的吊頂即可，因?yàn)楹笃谖覀儨?zhǔn)備的是全屋整體吊頂，所以頂面不需要再鏟了。

頂面拆舊

找專門的拆舊公司還有一點(diǎn)比較好，他們的施工非常規(guī)范，拆舊現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)的很好，井然有序，不會(huì)把現(xiàn)場(chǎng)弄得很糟糕。

建筑垃圾裝袋

地板打包折現(xiàn)

地面清掃

地面拆舊后

墻面拆舊后

衛(wèi)生間拆舊后

衛(wèi)生間地面拆舊后

拆舊的過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)問(wèn)題，拆下來(lái)的水管打開后，發(fā)現(xiàn)水管內(nèi)壁上有黃色的沉積物，提醒我們裝修的過(guò)程中要考慮生活用水的凈化，安裝前置過(guò)濾器和凈水機(jī)。拆開地板后，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間和臥室交接的地板下面有很多積水，說(shuō)明之前裝修的過(guò)程中衛(wèi)生間沒(méi)做止水墩才導(dǎo)致滲水的情況。

水管內(nèi)部的黃色沉積物

衛(wèi)生間與地板地面積水

拆舊的速度原本預(yù)計(jì)5天左右，后來(lái)跟拆舊公司協(xié)商，增加作業(yè)人員，整個(gè)拆舊3天就完成了。接下來(lái)緊接著就是量房，確定裝修方案，確定裝修方案后就可以開始正式的裝修施工了。

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