拆除篇

一、常見房屋結構有哪些?

在一般住宅中，我們常見到的房子結構有四種：磚混結構、框架結構、剪力墻結構、框架剪力墻結構。

1、磚混結構

磚混結構常見于上世紀90年代以前的老房子，是比較常見的住宅結構，一般是一些單位的福利房、宿舍樓，或者也叫老工房、筒子樓等。

磚混的房子由于當時的技術水平和經濟條件的限制，以及缺乏相應的規范，以構造柱、砌體剪力墻作為主要承重結構，構成了整個豎向的結構體系，承載結構荷載，部分樓板是預制板，之后更新為現澆板。

磚混結構的抗震性能比較差，所以室內所有的墻體、結構都是不能拆除和改動的（除了后砌的墻體），每一片墻體都在為結構貢獻抗側剛度。而且，這種房子都屬于老房子了，設計和施工的標準本身就不高，不光不能拆墻，也不能加墻，因為這些砌體結構的設計承載力本身就很勉強，所以承重也是有限的。

2、框架結構

框架結構的房子主要是新建的6層以下的住宅、獨棟別墅、洋房、連排別墅，一般比較少見。

框架結構是由梁、柱和鋼筋相連接而成，構成整體承重結構的體系，共同抵抗使用過程中出現的水平荷載和豎向荷載。所以，框架結構的墻體是不承重的，僅僅起到圍護和分隔作用。

所以，理論上框架結構除了承重柱和過梁外，幾乎所有的墻體都是可以拆除的，改建的自由度很大。但是不能拆除外墻和鄰居家的隔墻哦，要不然物業可是會找上門來的。

3、剪力墻結構

目前，土地價格的上升，5、6層的住宅已經不能滿足市場的要求了，于是開始建造大量的高層建筑，但是考慮到穩固性和抗震性，基本上現在的高層住宅全部采用的是剪力墻結構。

用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，承擔各種荷載引起的內力，并且對于水平方向的力也能有效承受。

這種結構側向剛度大，水平荷載作用下的側移小。但是缺點是剪力墻的間距比較小，平面布置不夠靈活，不能適用于大空間的公共建筑。

4、框架剪力墻結構

這種結構類似于框架結構，但是框架中還有一定數量的剪力墻。這種結構體系兼具框架結構空間開敞和剪力墻結構剛度大的優點。所以，更多的應用于超高層的商業項目

所以說，框剪結構只有部分填充墻是可以拆的，剪力墻、構造柱和橫梁都是不能動的。而且，一般填充墻上方都會有一段混凝土連梁，拆墻的時候千萬不能把梁砸掉。而填充墻的位置，一般會在房產證或者建筑圖紙上有標注。

二、各種結構的房屋如何拆改？

1、磚混結構

因為墻體承重，所以基本不能改，只能拆一些后期砌筑的墻，厚度一般在120mm。

如果要在臥室墻上開洞，首先一定需要經過物業的審批同意。如果在頂層或上面只有一二層的話只要在門洞上加預制過梁就行了，若在底層必須加現澆混凝土過梁和構造柱再開門洞。門洞的寬度只能控制在900mm以內。

很多這種房子，陽臺上都會有一堵厚度約為300mm的矮墻，又叫配重墻，大部分情況下是不能拆除的，起到配重陽臺的作用。

2、框架結構

由于承重受力的是柱子，所以除外墻以外，所有的墻體都是可以拆除的，改造起來非常的自由、靈活。

3、剪力墻結構

剪力墻鋼筋混凝土部分是承重墻，這種墻體是不能拆除的，其它的墻體則是可以拆改的。在建筑結構圖里，黑色填充的墻體部分就是承重墻，其它都是非承重結構。

4、框架剪力墻結構

框剪結構的受力結構除了剪力墻之外，還有柱子，所以柱和鋼筋混凝土的部分是不允許拆除的。

三、沒有結構圖紙，如何判斷墻體能否拆除？

1、根據聲音判斷

可以通過敲擊墻體進行判斷，提前準備一把小錘帶過去。承重墻敲打起來聲音沉悶，而非承重墻則聲音清脆一些。

2、鑿開墻體表層

用小錘子可以鑿開墻體表面，如果里面是輕質磚，則為非承重墻，如果鑿開是混凝土結構，則是承重墻。

3、用金屬探測儀

除了磚混結構外，其余房屋結構承重墻的內部一般都配備鋼筋，因此我們可以使用鋼筋探測儀進行檢測。

4、看墻體厚度

墻體的厚度一般有240mm和130mm兩種，一般像130mm這種比較薄的墻都是非承重墻，是可以改造的。如果是240mm的墻，那就要慎重了，需要根據上面的3種方法來進行下一步的判斷。

四、其它拆除項

1、飄窗拆除

飄窗也是分類型的，有些可以拆，有些則是不能拆的。

①外飄窗不能拆

很容易辨別，外飄窗是突出于建筑外墻的，三面都有窗戶，所以窗臺是懸空的，這樣的飄窗是不能敲的。

②連著空調機通道的飄窗不能拆

飄窗的下方，如果是用于放置空調外機的，也是絕對不能敲的。

③飄窗內含鋼筋結構的不能拆

如果飄窗內含有鋼筋混凝土，這樣的飄窗一般具有鞏固結構的作用，也是不能拆的。

市場上有很多可檢測建筑內部的鋼筋結構儀器，設計公司都有的哈，可提前規避風險。

④內飄窗可以拆

內飄窗是處于室內的，它的兩邊是墻，只有一面是窗，而且建筑外立面窗戶和外墻一般看起來是平的。

2、閑置設備平臺隔墻拆除

有的房子，在廚衛或者陽臺的室外部分，會有一定面積的室外平臺，敲掉隔墻之后，可以將面積并入到室內的空間。但是前提是設備平臺的結構類似于內飄窗，是在室內的，而不是裸露的挑板。

以上就是關于墻體拆除的相關知識點，下面我們就來講講新建墻體。

新建墻體篇

家庭裝修中常見的隔墻一般有三種方式：磚砌隔墻、輕鋼龍骨石膏板隔墻、木作隔墻。

1、砌筑隔墻

(1).砌筑隔墻常用的有：實心紅磚和輕體磚

①實體紅磚

為黏土燒結磚，需要大量泥土來生產，破壞耕地，所以很多地方已經禁止使用。常用95磚尺寸為：53*115*240mm，通過不同方向的砌筑可以形成60墻、120墻、180墻和240墻。具有很好的抗壓性，但自重比較大。

②輕體磚

輕體磚是新型的建筑材料，主要有粘土空心磚、粘土多孔磚、混凝土空心磚、膨脹加氣混凝土磚等。其中最常用的就是混凝土加氣塊，具有質量輕、單塊體積大、便于施工、防火、保溫性能好的優點，但堅固性不如紅磚。常用規格有：600*240*200mm、600*240*100mm。

(2).砌筑隔墻注意事項

①砌墻之前要對磚體進行灑水浸濕，因為干磚會吸收水泥砂漿的水分，導致收縮，粘接力就會不足，影響墻體硬度。

②實心紅磚很少用于墻體砌筑中，但是在廚衛等潮濕空間，為了防潮，不能直接用輕質磚，底部需要用紅磚打底，或者做混凝土擋水梁，高度至少300mm。

③新砌門垛，要考慮木門開合的穩定性，因此門洞上方要澆筑過梁或者用角鐵制作鋼梁，這樣才能承受門洞上方的重力。

④新砌墻體與舊墻體的交接處，每隔40-50cm高度需植入鋼筋，增加墻體的穩固連接性，預防后期開裂。

⑤新舊墻體相連地方，需要拆除舊墻150mm的批蕩層，并用鋼絲網進行連接，整體批蕩前，所有新砌墻體都應掛鋼絲網，預防開裂。

⑥砌墻的高度每天不要超過1500mm高，因為水泥砂漿有干燥時間，在重力作用下會有沉降?？炱鲋巾數臅r候，空1-2天讓砂漿干透后封頂，封頂要用紅磚45°斜砌，增加與頂的連接性。

2、輕鋼龍骨石膏板隔墻

輕鋼龍骨隔墻在家裝里很少使用，主要用于工裝項目。墻體以輕鋼龍骨作為骨架，面層連接用石膏板封面，施工相較于砌筑墻體，簡單快捷，不受限制。但缺點也很明顯，隔音性、穩固性能差，不耐潮濕。

輕鋼龍骨隔墻注意事項：

(1).龍骨問題：一般隔墻常用的龍骨規格有75mm和100mm龍骨兩種，其中以75mm居多，加上石膏板的厚度，隔墻的最終厚度大約在100mm左右。

(2).隔音問題：由于輕鋼龍骨隔墻自身結構決定著它的隔音比較差，因此需要用隔音棉、隔音氈進行填充。

(3).封面問題：輕鋼龍骨墻封面可用到多種材質。如果最終飾面是乳膠漆或壁布，可以使用石膏板封板，如果是硬包或木飾面，那么用OSB板可以直接封面。

(4).承重防水問題：輕鋼龍骨墻由于不具備防潮性，所以不能用于用水空間的隔墻。同時由于其承重性能不較差，無法在其墻面貼磚或者掛石材，如果需要掛電視或者壁掛空調，則在封面的時候，就應該加上OSB板進行背板加固。

3、木作隔墻

木作隔墻使用的情況比較少，由于其骨架是木方，易受潮變形，所以僅用于不見水、對隔音沒有太大需求的空間。還有一種木作隔墻就是以柜子作為隔墻，可以節省隔墻的空間，不過要注意以下幾點：

(1).由于一般柜子的背板厚度是9mm的，當柜體用于隔墻的時候，背板需要加厚，至少15mm。

(2).如果柜子的背面要做乳膠漆或者壁布飾面，那么我們需要在柜子的背面再加一層石膏板，接著批嵌膩子，最后再進行其它工序。

(3).如果背面的墻體需要貼磚，在陽臺隔斷等無水汽的地方，在柜子背面加裝一層大芯板后用AB膠或者結構膠直接將磚粘上去。如果在廚房等有少許水汽的地方，還需要再增加一層防潮硅鈣板，再用膠鋪貼瓷磚。